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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??昨日，廣州市國土房管局正式掛牌出讓天河元崗粵隆客車廠地塊，地塊總建築面積約為22.3萬平方米，其中居住用地137424平方米，容積率不超過4.0；商業設施用地85910平方米，容積率不超過5.0。地塊起始價達27.9億，折合樓面起拍價約1.25萬元/平方米。

??離天河客運站僅500米

天河客運站旁靚地下月拍賣

??距離天河客運站僅500米的元崗粵隆客車廠，今年9月底規劃審議通過，將改造為居住和商業用地。昨日記者從廣州市國土房管局瞭解到，該地塊將於明年1月27日正式出讓，起拍總價約27.9億，折合樓價1.25萬元/平方米。

??該地限價出讓，如競價突破40.47億紅線，即超過最高樓面18125元/平方米就轉為競配建安置房。

??據此前披露的規劃，該地塊將建成10棟21層～24層高的住宅，其中西北角兩棟24層高住宅為安置房。項目南端還有3棟商業中心，分別是40米、60米和100米高。

??蘿崗筆村住宅地再次拍賣

??該地塊周邊目前暫無在售一手房，附近20年以上樓齡的二手房均價約1.8萬元/平方米。此外，距離該地塊很近的沙太路去年曾誕生過兩宗住宅地王，樓面地價在2.4萬～2.6萬元/平方米。

??元崗粵隆客車廠地塊，位於天河區元崗組團內，西至沙河湧，距沙太南路150米，南距北環高速190米，東北距京西路延長段50米，東南側距離天河客運站僅500米，區位優勢十分明顯。

??地塊附近有廣東外語藝術職業學校、醫院。依照規劃，社區將設擁有18個班級的小學、9個班級的幼兒園、3000平方米的傢庭綜合服務中心、1200平方米的公交首末站、肉菜市場，配套一應俱全。

??該項目以商業辦公樓建築邊界起算，東面約97米為市客運站，南面約79米是站前路。

??業界人士表示，該地塊是市區少見的大型住宅靚地，預計可以為明年土地市場賣個“開門紅”。

??相關新聞

??起拍樓面地價1.25萬元

??今年8月遭流拍的蘿崗筆村住宅地，昨日也重新掛牌，回爐再賣。該住宅地有望成為明年廣州住宅地市場的“首發”地塊。

??蘿崗筆村住宅地位於東區街開發大道以東、廣園東路以南，為二類居住用地，起拍價7.42億元，土地面積為36579萬平方米。該地塊離著名景點——丹水坑風景區僅數百米，但位置比較偏僻，從文沖地鐵站出發無公交直達。

??站前路商業樓規劃調整

??昨日，廣鐵集團廣州車輛段綜合住宅區項目規劃調整進行環評。記者獲悉，位於廣州荔灣區站前路的廣鐵保障房項目對商業辦公樓的內部間隔結構進行調整，增加瞭近2萬平方米的商業面積，商業樓地下室由3層調整至2層，總投資高達2億。台南安南房貸

??項目分兩期建設，其中二期主要建設4幢32層住宅樓，及1幢8層商業辦公樓。此次規劃調整的就是這棟商業樓。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07255954024014552023807.shtml

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