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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  與此同時，在德國炒房需要交3.5%的交易稅，有瞭盈利還需要繳納差價盈利稅，算下來基本無利可圖。此外，在德國還有"合理房價"的概念，如果一套房子超過獨立地產評估師算出的合理房價20%，賣房人有可能面臨5萬歐元罰金，而如果超過50%，則有可能因為暴利而面臨坐牢懲罰。

內容來自sina新聞

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房以下歸納申請信用貸款容易導致銀行婉拒的原因團

  德國政府絕不會無限制容忍房地產商放肆提升房價而坐視不理。在德國，政府將居住作為一項國民福利來對待，房地產並非本國經濟支柱產業，雖然政府控制不少公共土地和住宅，但並不敢通過炒高地價來增加收入，這會面臨很大的選民壓力。

德國炒房獲暴利要坐牢 房租漲幅有限制

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